人物訪談 設計前沿 行業動態 百家爭鳴 活動公告 酒店資訊 大師經驗 選材新聞
當前位置:中國酒店設計網資訊訪談人物訪談 》 陳非:投資主題酒店正當時!

陳非:投資主題酒店正當時!

時間:2015/12/21 16:27:00 來源:本站原創 責任編輯:中國酒店設計網
在今天大力提倡大衆創業、萬衆創新的時代,每一個行業都在尋找自身的突破口,酒店業也不例外。今天本刊記者就帶著一系列問題與北京非設計陳總進行了一次深度訪談,就酒店業的現狀與未來發展前景、主題酒店投資等話題了深入交流,以下是訪談內容。相信對主題酒店感興趣的朋友會有所裨益。

【按】在今天大力提倡大衆創業、萬衆創新的時代,每一個行業都在尋找自身的突破口,酒店業也不例外。今天本刊記者就帶著一系列問題與北京非設計陳總進行了一次深度訪談,就酒店業的現狀與未來發展前景、主題酒店投資等話題了深入交流,以下是訪談內容。相信對主題酒店感興趣的朋友會有所裨益。
 

中國酒店設計網:“在如火如荼的互聯網+時代,傳統酒店正曆經劇烈變化。在大衆創業,萬衆創新的浪潮中,酒店業能否跟上時代步伐,行業是否還有新的發展機會與拓展空間?

陳非:“我認爲想要抓住新的行業發展機會,必須要了解這個行業的經營現狀與發展方向,這樣才能理智地做出適宜的商業投資計劃。據我們觀察,目前國內酒店業,呈現出以下幾大特點。
 

中國酒店設計網:“都是哪幾大特點呢?”

陳非:“首先,近年來OTA的迅猛發展給酒店業帶來喜憂參半的影響。以藝

龍、攜程爲代表的OTA快速發展,掌握了旅遊及酒店消費的前端控制權。但OTA的 創業模式門檻已經被擡得很高,機會之門近乎關閉;其次,受反腐政策影響,高端星級酒店/會所已風光不再,停業轉型的比比皆是。市場預期回報大大降低,不再 被視爲酒店業投資的首選方向;再者,前幾年遍地開花的快捷酒店早已進入戰國時代,一方面幾大連鎖品牌(錦江、漢庭七天如家等)已形成行業壟斷格局,小 品牌短時間內很難超越;另一方面,水漲船高的房租成本,讓常規快捷酒店在OTA和連鎖品牌的雙重夾擊下,生存更不容樂觀。”


中國酒店設計網:“然而,當行業競爭越激烈,發展越膠著之時,也可能正是孕育新的行業機會之時!不知您怎麽看?”

 

陳非:“的確,我們認爲,酒店業的行業調整期尚未完成,未來酒店業會進一步提升服務與創新能力,酒店業態會更加多元化,行業還有可挖掘的新空間!我們敢于斷言,主題酒店乃是今後5-10年內酒店業一個可以預期的投資亮點,甚至可以說是酒店業尚能分享的最後一塊蛋糕!”

 

中國酒店設計網:“您對主題酒店這麽看好,能說說具體理由嗎?”

 

陳非:“先從宏觀經濟運行態勢和國家政策層面看。促進內需、拉動消費是近年來國家調整經濟結構的重要舉措。以假日經濟帶動旅遊熱潮給酒店輸送了客源,OTA平台也因此迅速壯大。從政策層面看,國家還將持續鼓勵旅遊業及個人消費,這些都將使酒店業受益。”

 

中國酒店設計網:“那酒店行業本身情況如何呢?”

 

陳非:“從行業本身看,受反腐政策影響,酒店住宿由過去的奢華消費向普通商務和日常住宿轉變。這使中低端酒店獲得了更大市場空間,前幾年快捷酒店的迅猛發展就是證明。然而,由于快捷酒店本身在設施及服務品質上的不足,加上價格混戰使得性價比下降,其創新空間越來越小。顧客對快捷酒店已失去了新鮮感,期盼新的酒店業態出現。”

“從投資回報來看,常規酒店4-5年的回報周期必然無法達到投資者的心理要求,以10年的酒店租期爲例,5年剛剛回本又要面臨小改動與翻新的現狀,顯然不會是各投資商的明智之選。”

 

中國酒店設計網:“還有沒有其它因素?”

 

陳非:“還有一個特別重要的原因,就是從消費者心理看,現在酒店消費的主要人群越來越年輕化,80、90後漸成主力。從他們的消費需求來說,追求時尚化、個性化是一大特點。選擇酒店已不再僅僅是選擇一個住宿之地,而是選擇一個更好玩、有趣、有情調的空間。奢華的星級酒店畢竟只是少部分人的選擇,而千篇一律,缺乏個性的快捷酒店已不再能引起他們的興趣,無法滿足他們追求個性、追求新奇的心理訴求。”

 

中國酒店設計網:“也就是說在這種情況下,主題酒店順勢而生,填補了市場空白,更滿足了年輕消費者的心理需求?”

 

陳非:“沒錯,主題酒店的興起可以說是市場的選擇,是恰逢其時!”

 

中國酒店設計網:“陳總,聽說近一兩年來主題酒店在全國悄然興起,作爲國內主題酒店設計的先行者,非設計已在全國操作衆多主題酒店項目落地,您能否簡要介紹一下這方面的情況?”

 

陳非:“可以,正如你所說,我們觀察到近兩年來主題酒店在全國悄然興起,成爲酒店業異軍突起的一匹黑馬!目前非設計已爲全國近三十個省份、百余家主題酒店提供設計及施工服務,部分客戶也在一年內陸續開起第二、第三家店,而這其中不乏一些佼佼者已開始與風投機構合作,全力打造全國一線的連鎖主題酒店品牌!”

 

中國酒店設計網:“爲什麽主題酒店能迅速獲得市場和消費者的追捧?是不是可以說由于主題酒店較好地繞開了行業壁壘、避免了行業痼疾,在傳統酒店行業中萌生出一種新的住宿形態,從而獲得可觀的利潤增長點。”

 

陳非:“不錯,你概括得非常准確。主題酒店一般定位在中高等價位(與四星級酒店持平或略高),這樣首先避開了與五星奢華酒店的正面PK;雖然價位遠高于快捷酒店,但由于在客房設計及硬件上並不輸于高端星級酒店,且擁有星級酒店完全不具備的入住體驗,大部分消費者還是坦然接受了市場價格。更重要的是,主題酒店極具個性化、標新立異的設計極大地滿足了年輕消費者對個性化住宿空間的需求,從而很容易獲得年輕消費人群的青睐。”

 

中國酒店設計網:“十多年前,快捷酒店的崛起完美地洗禮了國內三星級酒店,那麽時至今日,主題酒店的興起又將顛覆哪些酒店業態?這是值得我們思考的問題!陳總,您能否就今天的話題作個簡要總結?”

 

陳非:“好的。主題酒店的出現既符合行業創新求變的趨勢,又避免了掉入行業陷阱,同時又符合消費者的心理預期,相對完美解決了行業痛點,獲得市場的追捧也就並不奇怪了。所以,我們有理由相信,目前投資主題酒店正當時!”

 

注:北京非設計(中國主題酒店設計先行者)

官網:www.feidesign09.com

微信:ruizhibc  feisheji01

咨詢:400 0045521

發表評論】【告訴好友】【打印此文】【收藏此文】【關閉窗口】

相關閱讀:

網友評論:


推薦設計|裝飾|材料公司
推薦設計師
熱點資訊
    推薦裝修材料
    推薦資訊
      推薦酒店效果圖